Vermietung meiner Wohnung für 650 Euro Kaltmiete plus 250 Euro Nebenkost...

https://www.kleinanzeigen.de/s-anzeige/5-zimmerwohnung-96m2-neumuenden-teilmoebliert-2-baeder-96m2/3205180590-203-2488
Aus dieser Wohnung ist die Schwarz-Weiße Bewegung entstanden. Jetzt möchte ich sie vermieten. Allerdings muss meine Schwester noch zustimmen.
Leider hat facebook das Werbekonto nach wie vor deaktiviert und die 260 Euro auf dem Konto nicht ausgezahlt. Ich würde gerne mit den 260 Euro diese Anzeige bewerben. Bitte das Konto entsperren.
https://youtu.be/cUfeYFQI0-Y
Erklärvideo dazu
Objektbeschreibung: Diese großzügige Erdgeschosswohnung mit ca. 96 m² Wohnfläche bietet viel Platz für Familien, Paare oder Einzelpersonen mit gehobenem Anspruch. Die Wohnung befindet sich in ruhiger Waldrandlage im Stadtteil Neumünden und ist sofort bezugsfrei.

Ausstattung

5 helle Zimmer (4 teilmöbliert, 1 unmöbliert)

Küche mit Herd und Kühlschrank (teilmöbliert)

2 Badezimmer:
• 1x mit Dusche & WC
• 1x mit Badewanne & WC

Waschmaschine in der Waschküche

1 Kellerabteil und 1 Dachbodenabteil zur freien Nutzung

Wäscheplatz & grüne Wiese vor dem Haus (chillen & grillen möglich)

Öffentliche Stellplätze direkt vor der Tür

Gaszentralheizung (Umstellung auf Fernwärme geplant)

Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer familienfreundlichen und sicheren Umgebung:

ca. 240 m zur Grundschule

ca. 350 m zur Kita

ca. 400 m zur Polizeistation

ca. 150 m zur Bushaltestelle mit Anbindung in die Innenstadt sowie (mit umsteigen) nach Kassel und Göttingen

Einkaufsmöglichkeiten ca. 900 m entfernt

Mietkonditionen

Kaltmiete: 650 €

Nebenkosten inkl. Heizkosten: 250 €

Warmmiete: 900 €

Kaution: 1.950 € (3 Kaltmieten)

Bezugsfrei: sofort

Nichtraucherwohnung, pfleglich zu behandeln und bei Auszug renoviert zu übergeben

Diese Wohnung ist sehr günstig mit 650 Euro Kaltmiete bei 96 Quadratmetern. Das sind 6,77 Euro je Quadratmeter.
Hinweis: Die Wohnung ist pfleglich zu behandeln und bei Auszug in renoviertem Zustand zu übergeben (z.B. Streichen von Wänden und Decken bei übermäßiger Abnutzung).
Nichtraucherwohnung,
Der Preis liegt auch im Rahmen dessen was von der Stadt als Transferleistungen für Familien mit Kindern gezahlt wird.

Orientierung des Mietpreises (Hannoversch Münden) zum Vergleich
(Zur Erinnerung: Diese Wohnung 6,77 Euro je Quadratmeter/Wohnungsgröße über 90m2,
Wohnungsgröße, Baujahr bis 1969, Wohnlage einfach bis mittel, Erdgeschoßwohnung)
Wohnungsgröße
Jahr 2022 2023 2024 2025
Nach Baujahr
Bis 1969 6,42 € 6,92 € 7,40 € 7,60 €
Nach Wohnungsgröße
Über 90m2 6,02 € 7,08 € 7,76 € 7,94 €
Nach Wohnlage
Einfach 5,30 € 5,81 € 6,37 € 6,36 €
Mittel 6,25 € 7,02 € 7,62 € 7,78 €
Miete nach Etage
EG 6,43 € 7,36 € 7,70 € 7,88 €
Quelle: https://www.immoportal.com/mietspiegel/hann-muenden